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在泰国购买别墅的四种方式


发表时间:2023/10/28 17:53:34     阅读次数: 6    


在泰国购买别墅的四种方式

01.成立一家泰国公司

如果你打算在泰国拥有属于自己的别墅,目前比较通用的办法是成立一家泰国有限公司。但需要记住以下几点:

首先,公司的所有权需要在泰国人和外国人之间进行分割,泰国人持有51%的股份。作为外国人,你最多可以持有49%的股份。安全起见,需要用两到三个泰国分配这51%的股权,让你成为最大股东。

在你成立好公司之后,你可以用它在泰国购买土地或房产。这个过程可能很复杂,你必须要保证公司完全在自己的控制范围内,用成立公司的方式来购买土地,是目前市面上最常见的套路之一,泰国政府也基本默认。

02.通过投资委员会进行投资

如果你是一个想在泰国投资或发展业务的外国人,投资委员会(BOI)可能会为你提供某些好处和许可。其中一项特权可能是购买住宅用地为员工提供住房的能力。不过,投资必须有利于泰国经济。

比较常见的就是去泰国开生产或者研发工厂,然后出口帮助泰国赚外汇,这时候泰国政府就可以让你成立自己的独资公司,然后你可以用自己的公司来持有别墅,不过这个条件很高,或者说没有人为了去买一套别墅专门去泰国办个厂,只能说你刚好去泰国开厂,顺便用公司持有了一个别墅而已。

03.成为永久居民

成为永久居民后,你不仅可以无限期地在泰国生活,还不需要延期居留申请,而且你还可以在房屋登记文件上留下你的名字。

此外,作为永久居民,在泰国买房是,不用从海外转账,还可以获得银行的贷款。

不过目前来说,成为泰国公民的困难难入登天。

04.和一个泰国人结婚

另一个选择是与泰国人结婚。然而,即使你结了婚,购买的土地也不完全是你的。

实际上,购买的房产将以泰国配偶的名义登记,即使你(作为外国伴侣)是买家,也不能和你的配偶共同拥有房产,所以它不能成为夫妻共同财产。

土地局还会要求夫妻双方签署一份声明,说明用于购买房产的资金完全归泰国一方所有。此外,在与非泰国公民结婚后,泰国国民在未来的土地征用方面面临限制。

所以仅仅为了买地而仓促与泰国人结婚是不合适的。在做出重大决定之前,要考虑好你所有的选择和潜在的后果。

以上每个选择都有各自的优缺点。不过,在你决定之前,最好征求专业人士的意见



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