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关于投资类置业,一篇满满的干货告诉你该注意的几个要点


发表时间:2023/10/28 17:48:50     阅读次数: 6    


论投资置业,无论投资哪类产品都存在着一定的风险。而在房地产投资里,除了普通的置业居住,投资也逐渐变成了房地产的另一个属性。而究竟是投资住宅好?还是投资公寓靠谱?

就当前的形式下来看,公寓受到越来越多人的追捧,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。

公寓投资优势多

1、购房压力较小。

公寓产品以小户型居多,因而总价也要比住宅产品低很多,降低还贷压力的同时,还可以有较为稳固的投资回报率。相比于住宅的大笔资金的支出,投资公寓在资金上的压力会比住宅上小很多。

2、多元化属性。

区别于住宅产品仅有的居住属性,公寓产品因其自带商业属性,在拥有着居住属性的同时还可用于注册公司,以此提高公寓的租金溢价,也易在一个区域内形成商业聚集的态势。

(图丨摄图网)

3、城市精英集聚地。

选择公寓的购房者或租房客,多以单身贵族、企业白领为主,此类人群整体素质较高,左邻右里间,可以避免日常的繁杂琐碎,无形中提高生活品质,也使得该区域的整体价值在未来会稳步提升。

4、不占购房名额。

公寓产品与住宅产品不同,购买后无需考虑购房指标问题,公寓不计购房套数限制,保障你基本的购房资格。

(图丨摄图网)

5、回报收益明显。

对于投资者而言,公寓的租金收益要远高于住宅,这不仅体现在区位和交通的优势,更体现在能自住与办公俱全的双重灵动属性上。

6、位置普遍优越。

公寓产品因其特殊的属性,一般多处于优越的位置,配套齐全、交通便捷,既方便自住的生活出行,也满足办公的日常需求,从而提高了产品出租的回报率。无论是自住还是用于出租,都具有较高的价值。

7、用途多样性。

公寓除了投资、居住这些功能外,新一代的市场和人群又赋予了公寓更多的可能,随着全民娱乐化,时尚公寓被打造成,创业基地、DIY工作室、幼儿托管所、私人会所等,多用途更容易出租,租金与住宅相比率亦较高。



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